Conformiteitsattest voor huurwoningen: wat en wanneer

Wat is een conformiteitsattest?

Een conformiteitsattest is een officieel document, afgeleverd door de gemeente, dat bevestigt dat een huurwoning voldoet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en kwaliteitsnormen uit de Vlaamse Codex Wonen. Denk aan stabiliteit, vocht, sanitair, elektriciteit, verluchting en verlichting.

Is een conformiteitsattest verplicht?

• Vlaanderen voert het conformiteitsattest gefaseerd verplicht in voor huurwoningen — de oudste en minst energiezuinige panden eerst.
• Heel wat steden en gemeenten leggen het nu al op, bijvoorbeeld bij verhuur van woningen ouder dan 30 jaar.
• Of het in jouw geval verplicht is, hangt af van de gemeente en het bouwjaar — controleer dit bij je lokale woonloket.
• Ook zonder verplichting kun je het vrijwillig aanvragen als kwaliteitsbewijs.

Conformiteitsattest versus plaatsbeschrijving

Beide vullen elkaar aan. De plaatsbeschrijving legt de concrete staat en eventuele gebreken bij intrek vast. Het conformiteitsattest bevestigt dat de woning structureel veilig en kwaliteitsvol is volgens de Vlaamse normen.

Hoe vraag je het aan en wat kost het?

Je vraagt het conformiteitsattest aan bij de gemeente. Een controleur voert een woningonderzoek uit. De retributie verschilt per gemeente (vaak enkele tientallen tot een honderdtal euro). Het attest is doorgaans maximaal 10 jaar geldig, of korter als de gemeente dat bepaalt.